天下之大，无奇不有。最近，巴彦淖尔市临河金秋华城小区上演了一出现实版的弄错楼层装错房的“闹剧”——302的业主在402大搞装修，致使402的业主张保华无家可归。但是，302的业主苏女士也感觉很冤，此事的发生是因为楼层搞混了。可为何搞混，她觉得责任不在自己。事后，张保华将苏女士、巴彦淖尔市金秋大地房地产开发有限公司(以下简称金秋公司)、百帮物业公司诉上法庭。9月8日，巴彦淖尔市临河区法院民二庭公开开庭审理了此案。
去年9月18日，张保华在金秋华城买了套房子，付了18万多元的首付款，房子位于B区24号楼2单元402室。同年11月，房子交工了，但他一直未接到物业让领取房门钥匙的电话通知，后来才知道是贷款手续上出了问题。
直到今年6月中旬，他去看房子，却发现自己的房子早就被人装修了：地板也铺了，腻子也刮了，就剩下了刷乳胶漆、贴壁纸等“尾留工程”了。如果不是被他发现了，再等两个礼拜，装修他房子的人就要入住了。
自己新买的房子，怎么被别人占了，张保华慌了。贷款手续不是出了问题吗？他连手续也不补办了，款也不贷了，赶紧回家凑足了钱，并于当月16日付清了房款。这么做的意思是为了说明房子是他的，谁也不能占有。
此后，张保华与装修他房子的人及物业取得了联系。原来，装修他房子的人其实是楼下302室的业主，是物业误把他的房门钥匙发放给了楼下业主，楼下业主又误把张保华的房子当成了自己的房子。而且，楼下业主装修房子的规格很高，据说已“砸”进去“大几万”。
张保华夫妇不甘心，一纸诉状将苏女士、金秋公司、百帮物业公司诉上法庭，诉讼请求有三项：1、判令苏女士停止侵权，将402号房交付给原告并恢复原状；2、三被告共同承担侵权责任；3、诉讼费由三被告共同承担。
据百帮物业金秋华城站的工作人员陈述，今年3月份，B24号楼2单元的一位业主来找他领钥匙，经核实无误后给付了钥匙，同时进行了登记。他清楚地记得，这个业主的房子是2单元302。
过了一会儿，这个业主又来到物业办公室，说钥匙发成底楼的了，需要换一把，由于当时领钥匙的人很多，所以此工作人员也没有再进行核对，便把402的钥匙给了她。
6月，402真正的业主张保华向他反映有人在他家搞装修，物业才感到大事不妙，连忙制止，但这时装修已经接近了尾声。
物业认为他们“有责任”。理由是他们既没“引导、动员”302业主去402搞装修，又在楼道、钥匙上标明了详细楼号、房号，所以此事的发生不是他们的错。而且，物业在法庭上举出了3份证据：1、领钥匙记录一份。意在证明被苏交付的钥匙是正确的；2、停止装修通知。意在证明发现被苏装修以后他们及时制止，苏也在通知上签字；3、拉运砂石料的证明一份。意在证明苏对装错房屋的事实是清楚的。
据该工作人员推测，302业主之所以误将402当成自己的家，应该和楼层结构有关。B24号楼1层是车库，楼道门安在了2层上，可能302业主没有将车库算在楼层里，就把4楼当成了3楼。当日，记者在金秋华城看到，B24号楼1层为车库，楼道门沿着台阶安在了2层，如果有人搞不清楚状况，进了楼道门，确实还以为在1楼。不过，记者也看到，每层楼都张贴着楼层号，如果留意，自己身处几层还是很明白的。
金秋公司认为：小区自建成后去年7月份就公开招标找的百帮物业公司。9月底交房时候，公司就跟物业办理了钥匙交接手续，领错钥匙跟公司没有关系。公司组织张保华和苏女士调解过，但没成功，小区里边门上的贴纸不是他们贴的。
事情闹到这个地步，苏女士当庭提出了三种解决办法。她说，如果张保华索要房子，她同意归还，但张保华要按她装修房子的规格把302室装修出来，然后两家人“交换”。至于额外的2万元误工费、人工费等由她本人负担。除此之外，两家人换房、按市场价买下张保华的房子等都可以考虑、协商。
而张保华表示三种办法均不能接受。原因有二：一、如果是他装修房子，限于资金条件，只花2万多元刮上腻子、铺上地板就行，没有精装修的打算和必要。而对方支出的装修费太高，他支付不起不说，在这起纠纷中，他没有任何过错，为什么要给对方做出让步、赔偿？二、24号楼前有条步行街，沿街建有三层楼的商铺，商铺与24号楼的间距只有7米，他怕影响采光，所以不同意换房。
在辩论阶段，原告的代理律师发表如下代理意见：本案的房产是原告购买的，原告购买的是4楼，被告购买的是3楼。被告苏误将原告的商品房视为自己的商品房装修，被告有一定的过错，被告在领钥匙时候没有尽到审查的义务，被告在装修中就应该知道她装修的是4楼，装修期间物业公司也给下过停工通知单，也有她的签字，被告是有过错的，行为构成侵权。开发商依据买卖合同应该有交付义务，被告金秋公司也有责任。物业公司不应当把原告的钥匙交给被告，所以物业公司也有过错，百帮公司的过错造成了原告不能入住、被告错误装修。原告方没有过错。恢复原状的法律依据是民法通则117第2款、134条。
本案的主审法官刘颖组织双方进行了调解，但由于双方分歧意见较大，调解未果。对于此案，法庭会择日判决。
刘颖在接受本报记者采访时表示，她会再组织双方进行调解，争取让事情用和平的方式解决。（记者 王飞 发自巴彦淖尔）
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